Ny regelsamling för OVK BFS 2012. Se under OVK-dokument.
Obligatorisk ventilationskontroll
Den allvarliga situationen med undermålig inomhusmiljö i många bostäder, skolor och andra lokaler fick riksdag och regering att år 1991 införa regler om funktionskontroll av ventilationssystem, OVK. Sedan början av 1990-talet finns regler om hur genomförandet går till (SFS 1991:1273).
Obligatorisk ventilationskontroll gynnar inomhusmiljön
En tillfredsställande inomhusmiljö ingår i det nationella miljökvalitetsmålet ”God bebyggd miljö” där spelar ventilationskontrollen en viktig roll. Målet är att år 2015 ska samtliga byggnader, där människor vistas ofta, eller under längre tid, ha en dokumenterat fungerande ventilation. Det är också viktigt att i samband med ventilationskontrollen föreslå vad som kan göras för att minska energiåtgången för ventilationen utan att det medför sämre inomhusklimat.
Fem nyckelord kan förklara OVK:ns genomförande:
Byggnadens ägare. Oavsett vem som nyttjar byggnaden är det ägaren som ska leva upp till lagstiftningen.
Besiktningsman. Endast den som har behörighet och rätt behörighetsnivå får utföra funktionskontrollen.
OVK-protokoll. Vid varje besiktning ska funktionskontrollanten föra protokoll och redovisa resultat av kontrollen. Ett exemplar av protokollet ska funktionskontrollanten lämna till byggnadens ägare och ett exemplar ska sändas till kommunens OVK-handläggare.
Intyg. Ett särskilt intyg ska utfärdas av funktionskontrollanten om genomförd kontroll, där datum för kontrollen framgår. Byggnadens ägare ska anslå intyget på väl synlig plats i byggnaden, till exempel i trapphus eller entréer.
Kommunens byggnadsnämnd är tillsynsmyndighet och övervakar att regler om OVK efterlevs och att besiktningsmän utför sitt arbete på korrekt sätt. Om byggnadens ägare inte följer reglerna om OVK eller underlåter att avhjälpa påtalade brister, kan kommunen med stöd av plan- och bygglagen (PBL 10 §) förelägga ägaren att vidta åtgärder.
Vad händer om ventilationskontrollen inte följs?
• Kommunen kan besluta om ett vitesföreläggande.
• Kommunen kan ingripa med stöd av miljöbalken (1998:808)
(Bestämmelserna har stöd i 10 kap plan- och bygglagen (1987:10) PBL)
Vilka byggnader ska kontrolleras och när (besiktiningsintervall)?
HUR OFTA SKA FUNKTIONSKONTROLLEN GÖRAS?
|
Byggnader och typ av ventilationssystem
| Första besiktning | Intervall för återkommande besiktning |
| Förskolor, skolor, vårdlokaler, och anda liknande byggnader. Oavsett typ av ventilationssystem. |
När byggnaden tas i bruk. |
3 år |
|
Flerbostadshus, kontorsbyggnader samt personalutrymmen och kontor i industribyggnader och liknande. FT-, FTX-ventilation
|
När byggnaden tas i bruk. |
3 år |
| Flerbostadshus, kontorsbyggnader samt personalutrymmen och kontor i industribyggnader och liknande. S-, F-, FX-ventilation |
När byggnaden tas i bruk. |
6 år |
| En- och tvåbostadshus med F-vent med värmeåtervinning, FT-, FX- eller FTX-ventilation |
Endast en första installationsbesiktning innan systemet tas i bruk. |
Ingen återkommande besiktning. |
S-ventilation = självdragsventilation
F-ventilation = fläktventilation där frånlunftsflödena är fläktstyrda
FT-ventilation = fläktventilation där både frånlunft- och tilluftsflöden är fläkltstyrda
FX-ventilation = F-ventilation med värmeåtervinning
FTX-ventilation = FT-ventilation med värmeåtervinning
(BFS 2009:5 ÖVR 85, 1§) Undantagna från den obligatoriska funktionskontrollen av ventilationssystem är:
• En- och tvåbostadshus med självdrag (S-vent) eller mekanisk frånluftsventilation (F-vent utan värmeåtervinning).
• Ekonomibyggnader för jordbruk och skogsbruk.
• Industribyggnader *.
• Hemliga byggnader inom totalförsvaret.
* (Det bör observeras att industrins kontors- och personalutrymmen inte är undantagna från kontroll.)
(SFS 1999:373) Undantagna från den återkommande besiktningen av ventilationssystem är:
• En- och tvåbostadshus. Vad som avses med en- och tvåbostadshus finns särskilt utrett hos Boverket. T.ex. är inte en radhuslänga med fler sammanhängande bostäder än 2 (parhus) att betrakta som ett tvåbostadshus. Ej heller betraktas en- och tvåbostadshus registrerade som flerfamiljshus som en- och tvåbostadshus.
Vem utför ventilationskontrollen?
NYA REGLER för behörighet för funktionskontrollanter gällande fr.o. m. 1 november 2009.
Ventilationskontrollen ska utföras av en sakkunnig funktionskontrollant som måste ha fått godkännande av Boverket (riksbehörighet) eller Utvecklings- och samhällsbyggnadskontoret (lokal behörighet enl BVL § 16). Lokal behörighet utfärdas endast för viss kontroll. Kontakta OVK-handläggaren för ytterligare information.
Till vänster under rubriken OVK-DOKUMENT hittar du direktlänkar till utvalda dokument från BOVERKET´s och ENERGIMYNDIGHETEN´s hemsidor.